河北大厂:售楼处 后门卖房 的猫腻

大厂:售楼处 后门卖房 的猫腻

最严限购令 让环京楼市迅速降温,大厂楼市也未能幸免。然而在限购依然持续的当下,大厂楼市却并不平静。当地开发商利用纳税来规避限购政策,让大厂这个曾经经历楼市辉煌的小县城再次焕发新的活力。除此之外,大厂部分新开楼盘打出了 能够解决购房资质 的宣传推介,高悬的限购政策,在他们眼中形同虚设,人们不禁要问大厂限购要解除了?

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本轮降温并没有阻挡住购房客的热情。位于廊坊大厂区域内的一处销售楼内,楼盘销售人员和购房者三三两两围坐,即便不是周末,来看房的人也没有断过。自 最严限购令 让环京楼市迅速降温后,大厂楼市在近期又活跃起来。当地楼盘也纷纷推出草签合同、协助办理三年纳税、底单更名等各种 贴心 服务。

现在是入市大厂的最好时间点,限购之后大厂房价‘腰斩’,目前已经有了上升趋势。 听闻看房人李潇一行有购房意愿,大厂潮白河孔雀城的销售人员极力劝说要尽快定下来。据该销售人员介绍,大厂房价最高的时候能达到3.3万元/平方米,而如今房价虽然稍有回升,但也仅仅只有1.7万元/平方米,下降近一半,按目前趋势,大厂房价肯定要涨,越晚越吃亏。

房价腰斩,对于必须在大厂置业的购房人群来说,无疑是一个好消息。然而房价下跌的背后,却被戴上了限购的 紧箍 ,把众多没资质的购房者拒之门外,李潇便是门外看客中的一员。对于不具备购房资质是否能在大厂购房,销售人员直言: 没有资质没关系,大部分来看房的人都没有资质,这个我们有办法解决。

根据此前发布的限购政策,只有具备大厂户籍,或在大厂当地连续缴纳三年的社保、纳税,才有资格购买住房。

对于李潇的疑惑,销售人员解释: 限购政策目前有户籍、社保、纳税三个要求,只要满足上述任何一个要求就可以。其中纳税最好解决,对购房者也没有任何影响,只要纳税三年就能获得购房资质。

如果有朋友在大厂这边开公司,挂靠一下就可以了。 销售人员向李潇明确,相关办理费用在6000-8000元,完税记录满三年后就能正式网签。

路劲阳光城以及早安北京也采用同样的 套路 。几家的销售人员均表示,购房者如确定购房意向,可先行与开发商签订一份草签合同,因为三年纳税还没完成,无法进行网签,所以购房者只能选择全款购买或在规定时间分期付款,一般给的期限在一到两年内。就外地购房者担心的资质受限问题,开发商可以找第三方公司为购房者代办个税顺缴业务,购房者只需与代办机构签署一份证明本人在当地工作的就业协议,并在未来三年时间内按月缴纳个税,纳税时间满三年且保证无断缴后,即可获得大厂购房资质,从而绕过限购,顺利进行网签。

(责任编辑:天下棋牌)

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